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  <物件詳細>

児湯郡高鍋町北高鍋
2,498万円

土地面積:341.49㎡(103.30坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種住居地域
建ぺい率:60%
容積率:200%
地目:宅地
接道:西側幅員4m公道に18m接道
建物面積:158.00㎡(47.79坪)
構造:木造瓦葺2階建
築年:1973年10月
   
2017年耐震リノベーション済み
間取:5LDK
現況:空家
交通:東宮越バス停徒歩5分
校区:高鍋東小学校、高鍋西中学校
(物件更新日:2018.12.11)

 
    
  高鍋町は高鍋藩の城下町として栄えた歴史を持ち現在でも多くの史跡や文化遺産を残す町です。中でも高鍋城跡の舞鶴公園は桜の名所としても知られ四季を通じ人々の憩いの場として親しまれています。また温暖な気候と海、山、川、自然環境にも恵まれ蚊口浜や高鍋大師、四季彩のむら、高鍋湿原、高鍋温泉などの名所も多く存在します。宮崎県で最も小さな町ですが生活に必要な公共施設や商業地域がコンパクトにまとまった暮らしやすい町です。

こちらの物件はJR日豊本線高鍋駅からお車で約10分、小丸川の南岸に位置し、国道10号線と県道19号線に挟まれた閑静な住宅地の一角にございます。川沿いの堤防は毎日のお散歩やジョギングコースとして持って来いですね。河川敷広場も整備されていますのでスポーツやレジャーなど多目的に利用できる豊かな環境も魅力です。東九州自動車道高鍋ICへもお車で11分程とアクセスしやすいので宮崎市方面、日向市方面へのお出かけや通勤にも便利です。

日常のお買い物はアタックス高鍋店まで徒歩3分、コープみやざき高鍋店やドラッグコスモス高鍋平原店までお車で6分と便利です。そのほか国道10号線沿いには飲食店など多数の商業施設もございます。

学区の高鍋東小学校までは徒歩9分と小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心ですね。中学校は高鍋西中学校となっていますが、申請すれば高鍋東中学校への通学も可能となっております。

前面の道幅は4m程ですが、間口が18mありますのでお車の出し入れはしやすいと思います。団地内の道路ですので基本的に近隣住民の方しか入って来ないので静かですよ。

敷地は103坪とゆったりした広さがありますが、お庭を造らず全面コンクリート敷きになっていますので草取りなどのメンテナンスも必要最低限度で良いかと思います。

建物は築40年を超える47坪の広々とした2階建です。2017年11月に耐震工事を含む、内外装フルリノベーションを施し生まれ変わりました。
ぜひ、新築や建売住宅をお考えの方にも選択肢の一つとして加えていただきたい物件です。

特に「部屋数が多い」、「駐車スペースが広い」、この2つのポイントはおススメです。
2階は広いワンルームとなっておりますので、多目的に使用していただけると思います。
居住用以外にも、事務所やカフェなどにも良いかもです。

設備:上水道、浄化槽、電気、オール電化、オートバス、トイレ2ヵ所、エアコン、エコキュート、LED照明

※内覧をご希望の場合は事前にご連絡くださいませ。


~当物件の特徴~
◆オール電化(エコキュート)
◆住宅ローン控除対象
◆登記時の登録免許税減税対象
◆すまい給付金対象
◆JIO既存住宅瑕疵保険付き(5年間)
◆シロアリ予防工事済み

 
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