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  <物件詳細>

宮崎市大塚町浜川田4972-1
2,280万円
値下げしました!


土地面積:134.54㎡(40.69坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第2種住居地域
建蔽率:60%
容積率:200%
地目:宅地
接道:西側幅員3.4m
建物面積:91.41㎡(27.65坪)
構造:木造セメント瓦葺2階建
築年:1975年9月1日
間取:3LDK
現況:空家
交通:浜川田バス停徒歩2分
校区:江南(大塚)小学校
   大塚中学校
(物件更新日:2018.11.12)


 
    
  一度、構造躯体のみになるまで建物を解体し耐震補強工事を行いました。新築並みの耐震性能が保証されていますので建売住宅や新築住宅をご検討の方にも選択肢の一つとして加えていただければと思います。もちろん耐震適合証明書を発行できます。
耐震基準適合証明書とは、建物の耐震性が基準を満たすことを建築士等が証明する書類です。この証明書がある中古住宅を購入する場合は買主にとって下記のような様々なメリットがありますのでおススメです。
「住宅ローン控除適用可能」
「登記時の登録免許税の減税」
「不動産取得税の減税」など。

またある程度築年数の経過した中古住宅の場合は毎年払わないといけない固定資産税が新築と比べてもずいぶん安いのもポイント。

室内はエアコン3台、全室LED照明、カーテンレール付きなのでお荷物だけ運んでいただければすぐに新生活をはじめられます。住宅設備も充実しており「浴室暖房乾燥機」や「食器洗浄乾燥機」なども完備。ぜひ現地で実際にご覧くださいませ。

ワイドな駐車スペースはMAX4台まで駐車可能なので来客時になどに便利です。


日常のお買い物はセブンイレブンまでお車で2分、ディスカウントストアダイレックス大塚中央店までお車で3分と便利です。
学区は人気の江南小学校区、徒歩15分程度の距離です。申請により大塚小学校へも通学可能。

※内覧をご希望の場合は事前にご連絡くださいませ。
 
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