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  <物件詳細>

宮崎市本郷北方
1,800万円

土地面積:93.00㎡(28.13坪)
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種住居地域
建蔽率:60%
容積率:200%
地目:宅地
接道:北側幅員4m公道に約5.4m接道
   西側幅員4m私道に約11.4m接道
建物面積:45.94㎡(13.89坪)
構造:木造スレート葺平家建
築年:1984年6月
   
2018年耐震リノベーション済み
間取:1LDK+S
現況:空家
交通:柳籠バス停徒歩4分
校区:赤江小学校、赤江中学校
(物件更新日:2019.03.08)

 
    
  本郷北方は宮崎市の南部、宮崎ブーゲンビリア空港の西側に位置し、のどかな田園風景も見られる比較的落ち着いた雰囲気の住宅地です。またJR日南線や宮崎自動車道宮崎IC、一ッ葉有料道路、国道220号線(宮崎南バイパス)があるなど交通の要所にもなっています。

こちらの物件はJR日南線田吉駅から徒歩9分、一般住宅や商業施設が混在する利便性の良いエリアの一角にございます。宮崎市中心街へもお車で約15分と移動距離もさほど気にならない程度です。徒歩圏内には医療施設や金融機関も多くバスの利用もしやすい立地ですので、お車に乗られない方にも生活しやすい環境ではないかと思います。

日常のお買い物はダイレックス恒久店やセブンイレブン月見ヶ丘2丁目店まで徒歩2分、コープみやざき赤江店まで徒歩4分と便利です。

学区の赤江小学校までは徒歩18分ですが、幅広で歩道のある通学路ですので小さなお子様のいらっしゃるご家庭にも安心ではないでしょうか。

敷地は28坪とコンパクトですが角地物件のためそこまでの圧迫感は感じないように思います。

建物は2018年3月に耐震工事を含むフルリノベーションが完了し、オール電化住宅へと生まれ変わりました。
もともとの躯体構造を活かしつつ、白を基調とした清潔感のある内装は、ナチュラルな印象でどんな家具とも相性が良さそうです。
住宅設備も充実しており、お手入れのしやすいIHクッキングヒーターや、タンクレストイレ、追い焚き機能付きのバス、またオール電化+エコキュートですので光熱費が抑えられるのも嬉しいですね。大容量のウォークインクローゼットや広々としたロフトも設けられていますので収納等にも便利です。
駐車スペースは1台分となっております。

設備:上水道、下水道、電気、オール電化、オートバス、エアコン、LED照明

※内覧をご希望の場合は事前にご連絡くださいませ。


~当物件の特徴~
◆オール電化(エコキュート)
◆住宅ローン控除対象
◆登記時の登録免許税減税対象
◆すまい給付金対象
◆JIO既存住宅瑕疵保険付き(5年間)
◆シロアリ予防工事済み

 
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