宮崎市郡司分 ドライブイン・食事処にオススメ!

  1,980万円  
 
 
  土地989.65㎡(299.36坪)/ 建物134.67㎡(40.73坪)  
    
  宮崎市郡司分は、宮崎市の南部、清武川に沿って大規模に広がる農用地の多いエリアです。住宅地や商業施設はメイン通り「県道367号線」沿いにコンパクトにまとまっており、宮崎市中心部までお車で約15分と意外に近いのが特徴です。

今回ご紹介する物件は、宮崎県立看護大学の西側を走る、本郷エリアと清武町を結ぶ「県道337号線」沿いにございます。県道沿いの田園地域で、日当りの良い広々とした敷地の周りは田んぼと畑に囲まれており利便性と自然のバランスが良い立地だと思います。

建物は築45年を超える古民家風の木造平家住宅。和室を中心とした昔ながらのお住まいで6DKと部屋数も多め。コの字型に建てられており採光面が多いのでどの部屋も明るく風通しも良好です。築年数相当の劣化も見られますが、古さの中に味わいがありますので工夫次第でまだまだ十分利用価値があるのではないでしょうか。

原則として建物を建築が認められない市街化調整区域内にございますので、居住用として使用できるのは定められた条件を満たす方に限られます。ただ、ドライブインなどの沿道サービスであればどなたでも利用可能。開放感のある立地や趣たっぷり建物を活かした食事処としてご活用されてみてはいかがでしょうか。
 
 
 
 
 
  土地面積:989.65㎡(299.36坪)
都市計画:市街化調整区域
用途地域:無指定
建ぺい率:70%
容積率:200%
地目:宅地
接道:西側幅員12m公道
交通:赤江山崎バス停徒歩2分
校区:本郷小学校、本郷中学校
建物面積:134.67㎡(40.73坪)
構造:木造瓦葺平家建
築年:1974年4月
間取:6DK
現況:空家
 
 
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